В каких случаях необходим технический план:

• закончено строительство дома или любого иного объекта строительства и для регистрации прав на объект необходимо провести государственный кадастровый учет;
• постройка прекращает свое существование и подлежит ликвидации;
• необходимо внести изменения в существующие в ЕГРН сведения об объекте недвижимости в результате видоизменения объекта недвижимости;
• вносятся поправки при устранении допущенных ранее ошибок;
• вносятся сведения о реконструкции или перепланировке жилого дома или жилого помещения;
• подается заявление в суд.

Для каких объектов подготавливается технический план:

• жилых и нежилых помещений;
• технических сооружений и объектов капитального строительства;
• зданий с незавершёнными циклами возведения;
• многоквартирных жилых домов;
• частных домов, дачных строений, гаражей и иных объектов недвижимости.

Пoдгoтoвкa тexничecкoгo плaнa дoмa или дpyгoгo coopyжeния включaeт в себя:

• cбop, изyчeниe и aнaлиз иcxoднoй дoкyмeнтaции;
• сбор cвeдeний из Гocyдapcтвeннoгo кaдacтpa нeдвижимocти;
• пpoвeдeниe камеральных работ (пpи cocтaвлeнии плaнa здaния, cтpoeния или нeзaвepшeннoгo oбъeктa) при обследовании объекта;
• oбpaбoткa пoлyчeнныx дaнныx;
• paзpaбoткa и oфopмлeниe тexничecкoгo плaнa.

По окончанию paбoт зaкaзчик пoлyчaeт тexнический плaн на бyмaжнoм носителе и нa элeктpoннoм нocитeлe (диcкe). Диcк c тexничecким плaнoм пepeдaётcя для peгиcтpaции в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Специалисты Юридического центра «ЭКСПЕРТ ГРУПП» позаботятся о сборе необходимых документов и составлении технического плана в соответствии с законодательством РФ, а также представят полноценную консультацию в отношении дальнейших действий заказчика.

Межевые планы необходимы:

• при объединении участков со смежной границей;
• при разделе участка на несколько частей;
• при необходимости выдела земельного участка при общедолевом владении;
• при перераспределении уже имеющихся участков;
• при возникновении участков на земле, находящейся в государственной или муниципальной собственности;
• при уточнении границ участка; исправление кадастровой ошибки.

Целью межевого плана является точное определение и фиксация в кадастровом реестре границ участка.

Необходимость в межевом плане возникает, когда необходимо подать заявление с указанием происшедших изменений в действующем кадастровом учете объектов при покупке, продаже или других действиях, связанных со сменой собственника:

• при внесении новых данных о характеристиках земельного участка;
• разделе участка на несколько новых; перераспределение нескольких участков;
• объединение участков;
• исправление ошибок,
• внесенных в реестр.

Все работы и оформление документов производятся Специалистами Юридического центра «ЭКСПЕРТ ГРУПП», которые имеют квалификацию и наделены соответствующими полномочиями по проведению землеустроительных работ.

Передача документов для экспертизы (утверждение проектной документации). Работа выполняется в уполномоченных органах (государственных или негосударственных). Процесс занимает много времени, поэтому для сокращения времени можно передавать проект по разделам (частям).

На завершающем этапе оформляются пояснительные записки для строителей. Их цель состоит в облегчении их работы и защите от вероятных ошибок в процессе возведения объекта.

Юридический центр «ЭКСПЕРТ ГРУПП» осуществляет подготовку проектной документации в отношении объектов некапитального строительства и объектов капитального строительства:

• Жилых и нежилых объектов;
• На строительство и на снос объектов;
• В отношении многоквартирных домов, индивидуальных жилых домов, многофункциональных нежилых зданий, гостиниц, гостевых домов и т.д.

Приходите на бесплатную консультацию к нашим Cпециалистам, и вам помогут в решении ваших вопросов.

Технический отчет о выполнении геодезических работ по определению планово-высотного положения объекта. Определение планово-высотного положения объекта недвижимости с целью уточнения возможности строительства (реконструкции) с учетом границ приаэродромной территории и выделяемых на ней подзон, включая соответствующие расчеты. Требуется для согласования строительства объектов капитального строительства с органами местного самоуправления и органом по регистрации прав на недвижимое имущество.
Если у вас нет времени или возможности заняться бумажной волокитой, Cпециалисты Юридического центра «ЭКСПЕРТ ГРУПП» помогут вам.

Топографи́ческая съёмка (также геодезическая или земельная) — комплекс работ, выполняемых с целью получения съёмочного оригинала топографических карт или планов местности, а также получение топографической информации в другой форме (ГОСТ 22268-76).

Выполняется посредством измерений расстояний, высот, углов и т. п. с помощью различных инструментов (наземная съёмка), а также получение изображений земной поверхности с летательных аппаратов (аэрофотосъёмка, космическая съёмка).

Приходите на бесплатную консультацию к нашим Cпециалистам, и вам помогут в решении ваших вопросов.

Проектное обоснование отклоненияот предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в орган местного самоуправления.

При этом правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

К заявлению прикладывается Проектное обоснование отклонения от предельных параметров разрешённого строительства
на конкретном земельном участке с учетом его особенностей.

Если у вас нет времени или возможности заняться бумажной волокитой, Cпециалисты Юридического центра «ЭКСПЕРТ ГРУПП» помогут вам.

Это схематическое расположение надела с примыкающей территорией, находящимися на ней жилыми домами и нежилыми постройками, подведенными коммуникациями и близлежащими дорогами.

Ситуационный план расположения земельного участка составляется с учетом норм и правил, изложенных в статье №48 Градостроительного кодекса. Он включает в себя схему надела с границами и описательную (аналитическую) часть. План требуется при согласовании работ по восстановлению или строительству, которые проходят на территории участка. Схема позволяет анализировать масштаб предстоящих работ, местную инфраструктуру и выявить связь недвижимости с иными объектами.

Ситуационная карта необходима в следующих случаях:

• покупка или продажа недвижимого имущества;
• составление проекта для строительства;
• восстановление здания;
• подключение к электросети;
• газификация участка;
• возникновение имущественных споров.

Если у вас нет времени или возможности заняться бумажной волокитой, Cпециалисты Юридического центра «ЭКСПЕРТ ГРУПП» помогут вам.

Обмерочные чертежи – это особый вид чертежной документации, в котором зафиксированы результаты обмерных работ, определяющих реальные геометрические размеры внутренних, фасадных и несущих конструкций помещения или здания.

Требуется для споров с застройщиками, подключения коммуникаций, по сути заменяет собой технический паспорт БТИ, что значительно сокращает статью затрат, так как полноценной инвентаризации не проводится, при этом отражаются только необходимые сведения - чертежи и экспликации поэтажных планов объекта.

Если у вас нет времени или возможности заняться бумажной волокитой, Cпециалисты Юридического центра «ЭКСПЕРТ ГРУПП» помогут вам.